В июне на игры чемпионата мира по футболу в Нижний Новгород приедут тысячи болельщиков со всего мира. Размещаться они будут в гостиницах, отелях и хостелах, а еще в домах и квартирах нижегородцев. Как правильно сдать в аренду жилье болельщикам? Управление по туризму министерства культуры Нижегородской области выпустило памятку.
Давайте правдивую информацию
– Сдать жилье внаем может только собственник жилья. Если их несколько, требуется согласие всех собственников.
– Предлагать свое жилье в аренду лучше всего в интернете – на самых популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.
– Вся информация о доме или квартире должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии жилья.
– К квартирам предъявляются обычные для арендуемого жилья требования: жилье должно быть чистым, в нем должны быть исправная мебель, сантехника, газовые и электросети, водоснабжение, а также бытовая техника. Также жильцам понадобится постельное белье и ванные принадлежности.
Подпишите договор
Чтобы не было казусов, обязательно оформите договор аренды жилья. Приложите к нему опись имущества. Также стоит узнать телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду. Если выяснится, что арендаторы могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.
Зарегистрируйте гостей
По закону регистрация нужна россиянам, прибывающим на три и более дней, а также иностранцам, приезжающим хотя бы на день. Если вы размещаете у себя иностранных болельщиков или фанатов без гражданства, то должны в течение суток с момента прибытия гостя оформить уведомление об их прибытии. Для этого собственник жилья или лицо, прописанное в квартире, должны обратиться в отдел по вопросам миграции МВД со следующими документами:
– копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);
– копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну);
– копия визы или паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
– паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.
Зарегистрировать гражданина РФ проще – в течение трех дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018»). Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе документы и паспорта. Документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья. В случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.
И заплатите налоги
Сдача жилья в аренду предусматривает получение прибыли, поэтому собственник квартиры должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них, до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи – местное отделение налоговой по адресу проживания собственника.
Налог нужно оплатить до 15 июля года, следующего за отчетным. Следует помнить, что за непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).
Подготовила Елена Крюкова
Фото из архива редакции
