Скоро осень, а потому не за горами и отопительный период. Многим нижегородцам до сих пор непонятно, как же мы платим за тепло. И почему иногда ресурсоснабжающая организация возвращает жильцам деньги после отключения отопления, а иногда, наоборот, выставляет дополнительный счет? Попробуем разобраться.
Недавно к нам в редакцию пришло письмо. Читатель пишет: «У нас новый дом, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, во всех жилых помещениях также стоят индивидуальные приборы учета. С момента ввода в эксплуатацию счетчиков мы платили по фактическому потреблению. С 1 июля 2017 года управляющая компания начинает делать расчет по отоплению по 1/12, ссылаясь на то, что по показаниям будет перерасчет 30 июня 2018 года. Как делается этот расчет?»
Как отмечают юристы, законодательство допускает возможность оплаты тепла двумя способами: в течение только отопительного периода и равномерно в течение календарного года. По фактическим показаниям прибора учета в отопительный период, как правило, начисляют плату собственникам или арендаторам нежилых помещений. Большинство жителей многоквартирных домов Нижнего Новгорода платят за отопление круглый год.
Если дом оснащен общедомовым прибором учета, то жильцам начисления производят по 1/12 от показаний прибора учета за предыдущий год. Так, если в прошлом году зима была теплая, счетчик зафиксирует невысокие показатели. Их разделят по 1/12 и введут в квитанции на текущий год. Формула расчета, если собственник платит по двухставочному тарифу, такова: 1/12 показания прибора учета за предшествующий год (Гкал) умножить на ставку за энергию.
Кроме того, нижегородцы платят за мощность. Она считается по формуле: нагрузку на отопление (Гкал/ч, зафиксирована в договоре с ресурсоснабжающей организацией) помножить на ставку за мощность. Если общедомовый прибор учета не установлен, то формула такова: норматив потребления тепловой энергии (Гкал/кв. м в месяц) берется из постановления № 380) умножается на площадь помещения и на ставку за энергию.
При таком порядке расчета ресурсоснабжающая организация в конце отопительного сезона производит корректировку, принимая во внимание фактические показания индивидуальных и общедомового приборов учета. Поэтому, если зима этого года была более суровая, чем предыдущая, то жителям выставляется дополнительный счет, с учетом фактического потребления тепла.
Дарья Светланова
